Наш ответ Рублевке

Многим из нас уже не нравится жить в многоэтажках. Ничего мудреного, что при наличии денег и желания горожане стремятся перебраться в собственные дома, а еще лучше – настоящие родовые поместья. Неудивительно, что под Новокузнецком появился ответ знаменитой московской Рублевке: коттеджный поселок уже окрестили «Зеленым раем».

У горожан часто возникает желание поселиться в благоустроенном коттедже, при этом в районе досягаемости центра. Но что такое привычные для нас районы частной застройки – всем хорошо известно: удобства во дворе, с остальным комфортом тоже не ахти.

Но спрос, как известно, рождает предложение: недалеко от Новокузнецка, в районе Таргайского дома отдыха, строится элитный поселок – Серебряный Бор; еще два поселка начнут возводить в этом году. Как сообщили корреспонденту Sibnet.ru в пресс–службе «Кузбассразрезугля», 70 коттеджей в Новоильинском районе города планируется построить в этом году, а всего здесь будет 400 коттеджей. Более крупный пригородный поселок начинает строить в этом году новокузнецкая строительная компания «Южкузбасстрой». Как сообщил ее пресс–секретарь Сергей Чугурян, «планируется построить около полутора тысяч коттеджей и 960 квартир в таунхаусах, школу, а также два детских сада».

К слову, строят в Новокузнецке быстро и комплексно. К примеру, недалеко от поселка Загорский возводят целый городок благоустроенных коттеджей. На возвышенности, в окружении сибирских лугов, полей и лесов, расположатся более сотни коттеджей, выполненных в едином архитектурном стиле. При этом территория поселка будет полностью огорожена и охраняема, въезд - только через контрольно-пропускные пункты. Сама же дорога к поселку пройдет от проходящей мимо автотрассы, что вполне удобно для будущих жителей. Остается добавить, что по всему периметру поселка и пунктам КПП появятся системы видеонаблюдения. Проектировщики не забыли и о благоустройстве: тротуарных дорожках, асфальтированных автомобильных дорогах и освещении улиц. Особое внимание уделено озеленению поселка: недаром, этот проект заявлен как «создание зеленого райского уголка».

В чем же причина популярности сельской пасторали у новокузнечан? Одна из причин –экология. «Посмотришь с Байдаевской горки на город – пелена смога висит, даже ранним утром, через этот сизый туман ничего не видно, - делится жительница поселка Серебряный Бор Раиса Павлова. - Я сначала была против покупки дома: представление об удобствах на улице меня не восхищало. Но все решила природа - мы прошлись по участкам, здесь такой воздух - будто густой, и сосны кругом и я сдалась».

Сравнить есть с чем: на одного жителя Новокузнецка в день приходится более 2,5 кг выбросов вредных веществ. Ежегодно же в атмосферу города выбрасывается 800 тысяч тонн загрязняющих веществ (такие данные приводят эксперты Всероссийского экологического портала). Не удивительно, что жители города входящего в пятерку самых загрязненных городов России стремятся быть ближе к природе.

Но как бы хорош не был общий замысел, каждого, прежде всего, волнует красота и удобство его собственного дома. Авторы проекта предлагают для реализации четыре готовых варианта коттеджей: дом «Теплостен» (многослойные блоки для скоростного и дешевого строительства), кирпичный дом со встроенным или с пристроенным гаражом и дом кирпичный с колоннами. Площадь домов от 157 кв. м до 216 кв. метров. Вокруг них – земельные участки от 6 до 15 «соток». Имеются так же сблокированные коттеджи (таунхаусы) площадью от 120 кв. метров до 150 кв. метров, а для оригиналов, предусмотрены земельные участки под индивидуальное строительство.

В планировку домов заложены прогрессивные решения – большие площади жилых комнат; просторный холл; совмещенные гостиные (общие комнаты) с кухней, что дает эффект большого пространства. Потенциальный покупатель Маргарита Демидова, придирчиво осмотрев будущее внутреннее убранство коттеджей, осталась в восторге: «Снаружи домики кажутся игрушечными, а внутри так просторно и удобно, ни разу не видела такого в многоэтажках».

Сейчас на разных этапах строительства и внешней отделки находится 34 дома. С 1 июня в поселке началась прокладка системы коммуникаций. Это означает, что в сентябре - октябре этого года в поселке будет горячая и холодная вода, отопление и канализации. После завершения строительства первой очереди начнется строительство поселковых дорог, заборов и благоустройство территории.

Кстати, как выяснила корреспондент Sibnet, покупателей привлекают цены: сейчас они колеблются от 5, 5 миллионов рублей за коттедж из «Теплостена» до 8, 5 миллионов за кирпичный дом. Причины такой ценовой политики, как говорят специалисты, в том, что используются современные технологии, позволяющие существенно удешевить строительство.

На самом деле, многих мало заботит цена, гораздо важнее оказывается тишина, отсутствие смога и городской суеты. Все больше горожан хотят видеть из своего окна, не перегруженные автомобилями улицы, и превращенные в парковки дворы, а чистую зелень. Изменилась сама концепция отношения к жилью, люди стремятся сочетать городской комфорт и безопасность с возможностью быть ближе к природе.

Анна Кузуб, специально для Sibnet.ru