Жертвы перестройки

Времена, когда все дома были одинаковыми, а квартиры — типовыми, уходят в прошлое. Теперь каждый старается сделать свое жилище не похожим на другие. Вот только чем круче ремонт, тем больше у хозяев шансов нарваться на неприятности.

К чему может привести однотипность домов, наглядно показано в фильме "Ирония судьбы". Говорят, после выхода картины на экраны румынские гиды при проведении экскурсии по своей стране особенно настойчиво подчеркивали, что каждое местное здание имеет на фасаде неповторимый узор, и "как в России" у них не произойдет.

Впрочем, и на нашей улице, спустя более 30 лет после застройки всего Советского Союза хрущевками, "75-ками" и "86-ой серией", похоже, наступил праздник. За последние годы спрос на отделку и дизайнерский ремонт квартир в Томске вырос в несколько раз, а специалисты с соответствующим образованием стали цениться на вес золота.

— В крупных городах, типа Новосибирска или Красноярска, ремонт квартир при участии дизайнеров делают уже много лет, томичи же стали экспериментировать со своим жильем относительно недавно, — рассказывает Игорь Цвигун, дизайнер интерьеров компании Art Hause. — До сих пор заказы на евроотделку чаще всего поступали от собственников салонов красоты, владельцев кафе или ресторанов.

О вкусах заказчиков дизайнеры обычно не спорят. Даже если клиент пожелает сделать в спальне синий подвесной потолок с красными звездами, а в туалете поставить прозрачные двери — прав тот, кто платит.

— Решиться на кардинальную смену стиля в квартире до сих пор отважится не каждый. На моей памяти была лишь пара заказов на оформление жилья в восточном стиле и в стиле хай-тек, — говорит Игорь Цвигун. — В моде преимущественно классика или, как мы это называем, "хороший ремонт с элементами дизайна". Теоретически заказчик может придумать все, что угодно, а мы вправе ему только посоветовать, но никак не отговорить.

В квартирах томичей встречаются и настоящие произведения искусства — декоративные фонтаны, зимние сады или просто стены, расписанные художниками.

— Николай и Татьяна Коробейниковы уже оформляли несколько домов в Москве и Томске, они пишут в различных стилях, от гиперреализма до абстракционизма, и могут нарисовать все, что пожелаете, — рассказывает Дмитрий Несветайло, менеджер салона Nikolia Tania. — Стоимость их работы — от 6 тысяч рублей за квадратный метр на стене и от 12 тысяч — на потолке. К сожалению, даже до кризиса эта услуга считалась эксклюзивной (большой удачей для художников была роспись нескольких квартир в год), а теперь его и подавно могут позволить единицы.

После окончания ремонта счастливого заказчика ожидает не только новая великолепная квартира и приличный счет за оказанные услуги, но и серьезная ловушка. Дело в том, что квартиры, обустроенные по последнему слову дизайнерской мысли, резко вырастают в цене, однако при этом также резко падают в спросе.

— Уже несколько месяцев у нас в списке квартир на продажу находятся три квартиры с евроремонтом, — рассказывает Ольга Кравцова, риэлтор агентства недвижимости. — В каждой хозяева когда-то сделали дорогой ремонт. В ванной — итальянский кафель, на кухне — встроенная мебель, в спальне — теплые полы и обои по 50 евро за рулон. Теперь они не хотят продешевить, но покупателей на озвученные ими цены нет. Переплачивать за то, что в большинстве случаев все равно придется переделывать под свой вкус, никто не собирается. Ведь, чем моднее навороты, тем труднее от них потом избавляться.

— Прежде чем приступить к выполнению заказа, мы предоставляем клиенту несколько эскизов картины и вместе с ним выбираем окончательный вариант, — продолжает Дмитрий Несветайло. — Не помню случая, когда хозяева после получения результата пожелали бы заклеить эксклюзивную работу Коробейниковых обычными обоями. Но как новые хозяева квартиры, если она вдруг будет продана, поступят с картиной, конечно, предсказать невозможно.

Злую шутку с собственниками играют и популярные телепрограммы о ремонте. То, с чем легко справляется на экране бригада строителей, обычному человеку делать не просто сложно, а иногда и опасно. Так произошло, например, год назад в Томске, когда один из жильцов многоквартирного дома задумал снести перегородку между кухней и комнатой, чтобы сделать так называемую "кухню-студию". Стена оказалась несущей и по всему дому тут же пошли трещины. Прибывшая бригада УК, к счастью, успела вовремя установить подпорки и обязать горе-строителя вернуть стену на место.

— Любая перепланировка должна быть согласована и узаконена, — пояснили корреспонденту Sibnet.ru в бюро технической инвентаризации мэрии Томска, — Поэтому, прежде чем рушить или переносить стены, обратитесь в районный отдел жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Там вам подскажут необходимый перечень документов, который нужно будет собрать, и объяснят порядок действий.