Жизнь в нигде

Бездомные люди и животные, к сожалению, встречаются довольно часто. Однако в Новосибирске, оказывается, есть и целые дома, на которые также не существует никаких документов, и при этом в них живут люди.

Два таких дома на окраине Новосибирска еще в 1992 году построил для своих сотрудников мочищенский завод ЖБК. Прописку обещали оформить в ближайшее время. Сейчас люди, заселявшиеся в новые дома маленькими детьми, уже воспитывают своих детей, а документов на жилье нет до сих пор.

Дома 91/1 и 91/2 по улице Кубовой существуют только для скорой помощи и местного отделения милиции. Горячая вода — только зимой, телефонный кабель проложили год назад, об Интернете вообще говорить не приходится. Ремонт подъездов, подвалов, крыши жильцы делают за свой счет, управление ЖКХ этим не занимается. "Мы бы и рады помочь, — говорят в местном ЖЭУ, — но дома эти не числятся в муниципальном жилищном фонде, значит, мы не можем тратить бюджетные деньги на их ремонт".

В том-то и дело, что эти дома вообще ни в каком фонде не числятся. Вскоре после их постройки завод обанкротился, а в образованном впоследствии ООО "Мочищенский завод ЖБК" жильцам заявили, что правопреемником той организации, что строила эти дома, не являются, и заниматься ими не будут. (Корреспонденту Sibnet.ru в этом ООО сообщили примерно то же самое, постаравшись избежать общения по данной теме.) Так два дома, все квартиры которых были давно заселены, остались без хозяина, а их жильцы — без прописки. Многие прописаны в другом месте, а у некоторых соответствующего штампа в паспорте нет вообще.

Жительница дома 91/2 Идея Конюхова, в отличие от большинства жильцов, купила квартиру в несуществующем доме в 2000 году. Сейчас уже вряд ли получится определить, каким образом такая сделка могло произойти: жилищное агентство, провернувшее эту аферу, больше не существует. "Я продала свою однокомнатную квартиру в Калининском районе, — рассказывает Идея Леонидовна, — чтобы переехать куда-нибудь на окраину, где потише. Только заселившись в этот дом, поняла, что меня обманули".

С тех пор женщина вместе с другими жильцами борется за свои права. Они писали письма в администрацию Заельцовского района, мэрию Новосибирска, прокуратуру и даже депутатам Государственной думы, но оформления прописки так и не добились. Один из основных аргументов чиновников — неоплаченные коммунальные услуги. При этом деньги за отопление, воду и электричество жильцы все-таки платят. "Я законопослушный человек, — объясняет Идея Конюхова, — если я чем-то пользуюсь, то привыкла платить за это. Ходила на завод, просила взимать с меня плату. Меня отсылали то в кассу, то в бухгалтерию, но деньги все-таки брали". Позже прокуратура постановила, что взимание платежей заводом незаконно. И больше не сделала ничего.

А коммунальные услуги жильцы, все-таки, оплачивают, о чем свидетельствуют скопившиеся у них за годы проживания в незарегистрированных домах многочисленные квитанции. Деньги брали то в местном ЖЭУ, то на заводе, а в последние годы взиманием коммунальных платежей занимается УК "Заельцовская". Впрочем, платить управляющей компании многие жильцы отказываются, поскольку недавно получили счета за теплоэнергию и горячую воду с огромными суммами. На каком основании и согласно каким тарифам были сделаны эти рассчеты, УК "Заельцовская" объяснять не стала, зато в начале лета демонтировала точку подключения теплоэнергии, объяснив свою позицию очень лаконично: за долги. В управляющей компании комментарий Sibnet.ru давать отказались, ссылаясь на то, что никого из компетентных в этом вопросе специалистов нет на месте. Неизвестно, что будет, когда начнется отопительный сезон: ни отопления, ни горячей воды не предвидится, а в бесхозных домах проживают и пенсионеры, и маленькие дети.

Бесхозными они были признаны два года назад, когда состоялся суд. Их хозяина затем искали целый год, а жильцам обещали оформить все документы к весне 2009 года. "Сейчас все бумаги уже подготовлены, дома введены в жилищный фонд, и людям оформляется прописка в них, — сообщил корреспонденту Sibnet.ru на условиях анонимности сотрудник администрации Заельцовского района. — Когда работа будет сделана, жильцам предложат два варианта: либо оформить право собственности на свои квартиры, либо заключить договоры социального найма".

Деятельность управляющей компании в районной администрации объясняют по-своему: дело вовсе не в долгах, а в том, что у жителей построенных заводом домов нет договоров с управляющей компанией на оказание услуг ЖКХ. Оформить такой договор можно, только имея прописку и право собственности на квартиру или же договор социального найма. Четкого ответа по поводу того, что делать, если жильцы не успеют оформить документы и договориться с УК "Заельцовская" о предоставлении услуг до начала отопительного сезона, в администрации не дают.

— Надеюсь, что мы все-таки добьемся своего, — говорит Идея Конюхова, — хотя конца нашей борьбе с чиновниками пока не видно. Мы много чего услышали, пока ходили по всевозможным инстанциям. Однажды мне даже сказали: а вы живите, как в Европе. Вон, дескать, во Франции вообще никакой прописки нет, вот и вы живите, как во Франции.