Новая редакция Гражданского кодекса лишит россиян
права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Эксперты назвали это «заготовкой»
крупных ипотечных кредиторов.
Ассоциация российских банков написала письмо в
администрацию президента, в котором говорится, что предлагаемая редакция
отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на
досрочный возврат кредита без согласия кредитора». В настоящее время это право
закреплено в кодексе, пишет РБК.
«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие
ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она
является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их
желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии
досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет
ему дешевле рефинансироваться», — сказал вице-президент Ассоциации региональных
банков Олег Иванов.
По словам Иванова, если новая версия кодекса будет
принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен
только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключение
сохраняется.
Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012
году, принят в первом чтении и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко
второму чтению.
Согласно данным Центробанка, задолженность россиян
по ипотеке на 1 марта составила 3,9 триллиона рублей. По итогам первого
полугодия 2015 года, по данным агентства RAEX, доля госбанков на ипотечном
рынке составляла 86%. Сбербанк увеличил свою долю в совокупном объеме
выдаваемых кредитов до 66% по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года,
Банк Москвы — до 2,2% (1,6% годом ранее). Доля ВТБ24 сократилась с 21 до 16%,
Газпромбанка — с 4 до 1,7%.
