По итогам трех первых кварталов 2011 года в торговую недвижимость России вложили около 2,8 миллиарда долларов; это составляет 43% от общего объема инвестиций в коммерческие объекты. Как говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield, торговый сегмент впервые с 2007 года вышел на первое место по объему инвестиций.
Как отмечают аналитики, в настоящее время наблюдается дефицит качественных торговых объектов. Выставленные на продажу ТЦ привлекают большое количество инвесторов, которые в ряде случаев готовы платить за них по ценам выше рыночных. Благодаря активности потребителей торговый сегмент является самым стабильным относительно других сегментов коммерческой недвижимости (офисная, складская и гостиничная).
Согласно исследованию, за три квартала 2011 года в России было построено 14 качественных торговых центров (3 в Москве и 11 в других городах России) общей пригодной для аренды площадью 542 тысячи квадратных метров. Семь из них было введено в третьем квартале. В стадии строительства находится 2 миллиона квадратных метров торговых площадей в качественных ТЦ которые могут быть введены в эксплуатацию в 2012 году.
Всего за январь-сентябрь в коммерческую недвижимость России инвестировали 6,5 миллиарда долларов, что на 60% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Данный показатель также на 12% больше итогов рекордного 2008 года (5,8 миллиарда долларов).
По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, в 2011 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит 6,54 миллиарда долларов, что почти в два раза выше прошлогоднего показателя (3,3 миллиарда долларов). Аналитики отмечали, что основной рост в этом году приходится на торговый сегмент. С января по октябрь в торговую недвижимость вложили 2,083 миллиарда долларов, что на 409% больше аналогичного показателя 2010 года. По итогам года рост может достичь 627%.
