Новости / Экономика / Расчет налога на недвижимость в разы увеличит налоговую базу
Иллюстрация с сайта www.tumix.ru
Расчет налога на недвижимость в разы увеличит налоговую базу
Результаты массовой кадастровой оценки недвижимости в 12 российских регионах, которая проводилась с целью предстоящего введения в России единого налога на недвижимость (заменит налоги на имущество и землю), показали, что расчет налога по рыночной стоимости в разы увеличит налоговую базу. Об этом со ссылкой на доклад некоммерческой организации "Союзэкспертиза" пишут "Ведомости".
Издание, в частности, ознакомилось с результатами оценки в Калужской области и Татарстане. При переходе от действующей ныне инвентаризационной (учитывающей износ строений и динамику цен на стройматериалы) стоимости объектов к кадастровой налоговая база в Калужской области увеличится в среднем в пять раз, а в Татарстане — в восемь.
По данным "Союзэкспертизы", при новом схеме в Калужской области сборы налога на имущество в прошлом году могли составить не 665,1 миллиона рублей, а более 3,3 миллиарда. В настоящее время ставка налога на имущество физлиц в области составляет 0,05-2% в год. При переходе к рыночной цене, отмечают эксперты, для сохранения сегодняшнего уровня платежей придется снижать ставки. Специалисты "Союзэкспертизы" также рекомендуют пока не объединять налоги на имущество и на землю, так как пока не сформирован реестр единых объектов недвижимости.
Об окончании оценки 17 миллионов объектов капитального строительства в 12 регионах (Калужская, Тверская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский края, Ростовская область, Башкирия, Татарстан, Нижегородская, Самарская, Иркутская, Кемеровская области) Росреестр сообщил в июле текущего года. Именно в этих регионах должен стартовать пилотный проект по взиманию единого налога. Оценка недвижимости станет базой для нового налога, а ставки будут определять местные власти. По словам главы ведомства Сергея Васильева, при выполнении ряда необходимых процедур в 12 пилотных регионах новый налог может быть введен в 2012 году.
О необходимости введения в России единого налога на недвижимость правительство заявляло еще в 2000 году. Сейчас налог на имущество граждан и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации, которая существенно ниже рыночной. Налог на землю рассчитывается от кадастровой стоимости участков. Чиновники отмечали, что переход к новому налогу позволит значительно упростить систему налогообложения. Однако его введение неоднократно откладывалось из-за отсутствия единого кадастра недвижимости и методики ее массовой оценки.
Иллюстрация с сайта www.tumix.ru