Власти мечтают снизить ставки по ипотеке

Ставки ипотечного кредитования должны быть снижены до 10-11% уже в 2010 году, заявил накануне премьер-министр РФ Владимир Путин. В дальнейшем, по его словам, нужно стремиться к выводу ставок на уровень 6-7%.

Эксперты считают, что это вполне достижимые цифры, но лишь при поддержке со стороны властей. К примеру, одновременно с понижением ставок правительство должно поставить задачу снизить инфляцию до уровня 5-6%, сообщил директор Банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков. Впрочем, обозначенное им соотношение вряд ли будет достигнуто в следующем году, так как в федеральном бюджете на этот период предусмотрена инфляция на уровне 9-10%.

Также банки могут снизить ипотечные ставки, если у них появятся длинные дешевые деньги, полагает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Сейчас взять такие ресурсы им негде, так как кредитоваться за рубежом по понятным причинам не удается. В качестве источника дешевых денег специалисты видят бюджетные средства, направленные на поддержку жилищных программ.

В настоящее время ипотечные ставки снижаются, но не резко, отмечают эксперты. По их мнению, риски для банков по-прежнему высоки, а кредитные деньги дороги. Средние банковские ставки по ипотеке в рублях в РФ составляют 16-18%, хотя некоторое время назад они достигали 20% годовых и более. Но и 10-11% для рынка много, так как в мире ипотеку дают под 4-5% годовых. По оценке Репченко, "сейчас в России ипотеку берут либо сумасшедшие, либо те, кто рассчитывает погасить ее за два-три года".