Ипотечных заемщиков обяжут страховаться от падения цен на жилье

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обратилось к участникам рынка с предложением популяризовать среди ипотечных заемщиков страхование от падения цен на недвижимость. Этот вида страхования предлагается ввести в качестве обязательного.

По закону "Об ипотеке" страховать свою ответственность по возврату кредита банку заемщики могут с 2005 года, но в добровольном порядке и в пределах 20% стоимости квартиры. Такой страховкой можно воспользоваться, если, например, должник, не способный расплатиться по кредиту, продает купленную по ипотеке квартиру, но денег для погашения долга все равно не хватает.

Эксперты отмечают, что добровольно такие полисы никто не покупает, а пролоббировать введение обязательного вида страхования в разгар кризиса, когда ипотека и без того практически не выдается, будет непросто.

Из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 15-20 банков. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с "белой" зарплатой превышает 18% годовых, для заемщиков с неофициальным заработком — до 26%.