США: жилье рекордно дешевеет

Средняя цена дома на вторичном рынке США в течение прошлого года снизилась на 15,3 процента - до 175,4 тысячи долларов. Подобные темпы падения цен являются максимальными за всю историю ведения статистики. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов.

Вместе с тем, снижение цен помогло стимулировать рост количества продаж на рынке. В декабре 2008 года продажи домов на рынке вторичного жилья в США выросли на 6,5%. До этого из-за нестабильности в сфере ипотечного кредитования уровень продаж недвижимости в США стабильно снижался. В частности, за декабрь прошлого года на вторичном рынке США было продано 190 тысяч домов, благодаря чему общее количество продаж вторичного жилья за год достигло 4,94 миллиона домов. Тем не менее, достигнутые показатели оказались на 13,1% меньше, чем за 2007 год. Это является минимальным уровнем продаж за последние 11 лет.

Отметим, что значительную роль в повышении активности на рынке недвижимости в США сыграло рекордное снижение ипотечных ставок. В декабре ставки по ипотечным кредитам в США были снижены до исторического минимума. Так, средняя величина ставок по ипотечным кредитам, выданным на срок до 30 лет, снизилась до 5,17%. Для сравнения, в декабре 2007 года средняя величина ставок по ипотечным кредитам на 30 лет в США составляла 6,14%.