В законопроект о потребительском кредитовании, находящийся на рассмотрении в Госдуме, могут быть внесены поправки, касающиеся особого порядка для ипотечных кредитов. Инициатором поправок выступает Центробанк РФ. "Сейчас предложения ЦБ находятся на рассмотрении, — сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. — В целом мы согласны с коллегами: выдача ипотечных кредитов имеет свои особенности, и их логично прописать в отдельной главе".
Изменения в закон могут, в частности, ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен "период охлаждения", когда взявший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать.
Также их предлагается лишить возможности досрочного погашения в любой момент уже полученного кредита — ввести мораторий до года либо комиссию за досрочный возврат. Предполагается, что некоторое ужесточение условий ипотеки даст заемщикам понижение процентных ставок по кредиту. При этом сами представители банковского сообщества признают, что для пресечения злоупотреблений со стороны банков следует очень четко прописать механизм комиссии за досрочное погашение ипотеки.
Однако начальник управления ипотечного кредитования банка "Открытие" Галина Костышева считает, что поправки не повлияют на снижение ставок. "Если ипотеку мы развиваем, если мы делаем шаги в сторону заемщиков, если мы делаем шаги в сторону улучшения жилищных условий граждан, то ужесточение условий по ипотечному кредиту вызовет только дополнительную волну негодования клиентов банков. Те условия, о которых идет речь, они несущественным образом скажутся на ставках, потому что, прежде всего, на ставку влияет фондирование. А в данном случае про фондирование речь не идет, это ограничение не скажется никоим образом на ставке", — заявила Костышева.
