Кризис существенно изменил ситуацию на новосибирском рынке
недвижимости. Стоимость аренды начала снижаться, тем не менее, с каждым днём
растёт количество предложений.
АРЕНДА ДЕШЕВЕЕТ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАСТЁТ
Арендный рынок Новосибирска располагает примерно 9 тысячами
жилых объектов эконом, элит, среднего класса на длительный или короткий срок
съема. Причем динамика роста-спада поступления предложений распределилась неравномерно.
В престижных районах города, Советском и Центральном,
отмечается уменьшение количества квартир для сдачи на 4 %. В то же время, по
Новосибирску число предложений арендодателей возросло на 12 %.
Максимальный подъем произошел в Первомайском районе — 96 %.
Кировский увеличил объем сдаваемого жилья на 23 %, Октябрьский — на 20 %.
Вполне резонно, что в таких условиях аналитики сходятся во мнении о том, что в
дальнейшем стоимость аренды будет снижаться.
ГДЕ ВЫГОДНО СНЯТЬ КОМНАТУ?
Распределение стоимости арендных объектов вполне ожидаемо и
прогнозируемо. Самые дорогие, престижные варианты располагаются в центре города
и граничащих с ним районах, ввиду развитости инфраструктуры. К таковым
относятся Центральный, Железнодорожный, Заельцовский и Калининский районы.
Благоустроенные, меблированные комнаты для съема в квартирах
с ремонтом средней квадратурой 18-20 метров предлагаются по цене 14-16 тысяч
рублей в месяц. Варианты с меньшими удобствами, необходимым набором мебели или
без нее снимаются по минимальной месячной ставке 4,5-5 тысяч рублей и выше.
Учитывая сложности экономической ситуации и кризисные
влияния, спрос арендаторов сместился в сторону жилья эконом-класса.
Привлекательными для этой категории потребителей являются Ленинский, Кировский,
Дзержинский районы Новосибирска.
Так, самыми дешевыми вариантами располагает Ленинский район,
где минимальные цены на аренду стартуют от показателя 2-2,7 тысячи рублей. Это
объекты небольшой квадратуры (7-12 квадратных метров), с условием подселения к
владельцу жилья, частичной благоустроенностью, размещением на окраинах города.
Много недорогих комнат находится в частных секторах,
общежитиях, коммунальных квартирах этих районов. Более комфортные условия для
жизни, вблизи с удобной транспортной развязкой предлагаются за 4-5 тысяч
рублей, средние варьируются от 6 до 8 тысяч рублей, престижные варианты аренды
достигают стоимости 12-15 тысяч рублей.
Данные исследований и прогнозов взяты с сайта «НСК ТВ»
www.nsktv.ru. Информация по ценам и количестве предложений взяты с портала
Naydidom.com.
На правах рекламы
Фото: © предоставлено Naydidom.com
