Рост ипотеки с низким первоначальным взносом беспокоит Банк
России, так как это создает риски с точки зрения финансовой стабильности, заявила
первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
«Что касается ипотеки, там действительно рост достаточно
большой, сейчас уже свыше 25% рост в год этого рынка. С другой стороны,
насыщенность ипотечного рынка, то есть его доля в ВВП не очень большая. Нас
беспокоит не столько в целом рост этого сектора, сколько рост его наиболее
рискованного сегмента. Сейчас наиболее рискованный сегмент — сегмент с
первоначальным взносом ниже 20%. С точки зрения финансовой стабильности это
создает риски», — цитирует РИА Новости Юдаеву.
Глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета
Данилова в начале сентября говорила, что Банк России при сохранении тревожной
тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с
низким первоначальным взносом, может ужесточить условия их выдачи с 1 января
2019 года.
При этом она отметила, что показатель LTV (отношение суммы
кредита к стоимости залога), который отслеживается регуляторами многих стран,
на протяжении последних кварталов в России постоянно возрастает и
стабилизировался на высоком уровне: более 40% выдач приходится на кредиты с LTV
больше 80%.
Год назад тревожное отношение к росту опасных ипотечных
кредитов выразил заместитель председателя Центробанка России Василий Поздышев.
Рост ипотечной активности россиян и тенденция к использованию заемных средств
для стартового взноса формируют в совокупности «потенциал для накопления
существенных рисков», отмечал он.
