Банк России готов ужесточить условия ипотечного кредитования,
активный рост которого может, по мнению экспертов, к возникновению пузыря,
сходного с тем, что в США стал триггером кризиса 2008 года.
ЦБ подготовил письмо на имя главы Агентства по ипотечному
жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Плутника, выразив опасения
относительно угрозы пузыря на рынке ипотеки и предложив обсудить возможные
меры, которые содержат бурный рост в сегменте, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой
на свои источники.
У Банка России вызвали вопросы некоторые пункты новой
стратегии АИЖК В частности, рост ипотечного рынка к 2020 году может привести к
появлению пузыря. Стратегия агентства предполагает рост объема задолженности по
ипотечным кредитам с 4,8 триллиона рублей по состоянию на 1 октября 2017 года
до 10 триллионов рублей к концу 2020 года. Ежегодный объем выдаваемых ипотечных
кредитов должен с 1,9 триллиона рублей в 2017 году до 3–3,5 триллиона в 2020-м.
По словам собеседников, в ЦБ готовы ввести новые ограничения
по ипотеке, чтобы нивелировать риски возникновения пузыря. «В частности,
регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом
менее 20% и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без
первоначального взноса», — сообщил один из источников издания.
По данным ЦБ, доля кредитов с первоначальным взносом менее
20% стремительно растет. Так, если в четвертом квартале 2016 года на них
приходилось 6,8% всех выданных ипотечных ссуд, в третьем квартале 2017-го —
29,4%.
