Для горожан организуют выездные семинары по реформе ЖКХ
Специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города планируют провести выездные семинары для общественности на тему управления многоквартирными домами в Новосибирске.
В минувшем 2006 году было проведено 50 информационных встреч с общественностью по разъяснению нового Жилищного кодекса и выбору способа управления своим домом. В общей сложности, по информации департамента ЭЖиКХ города, эти встречи посетили около 3500 человек. По 72-часовой программе «Управление многоквартирным домом» прошли обучение и получили удостоверения государственного образца 487 горожан.
Как рассказала начальник информационно-методического отдела департамента Лариса Анисимова, обучающие семинары будут посвящены особенностям управления многоквартирными домами: смена управляющей организации (УО), изменение способа управления, порядок расторжения и содержание договора, который заключают собственник и УО.
Проводить мероприятия будут специалисты департамента с мая 2007 года в залах администраций районов или на территории ТОСов.
Как утверждают специалисты, новосибирцы в большинстве случаев интересуются уже не нормами законодательства, а тем, включена ли УО, которая обслуживает их дом, в реестр добровольной регистрации при муниципалитете.
Этот документ предназначен для информирования собственников об УО. Он содержит всю информацию об организации, включая устав, учредительные документы, кадровый состав, материально-техническую обеспеченность, проект договора, который предлагается подписать собственнику.
Решение о включении или невключении УО в реестр принимается на заседании специальной комиссии, в которую входят представители районных администраций, депутаты и активисты ТОС. Отказано УО может быть в том случае, если представлены не все необходимые документы или имеются негативные отзывы о качестве предоставляемых услуг.
Реестр – это своеобразная гарантия добросовестности компании. И главная роль муниципалитета в реформированной сфере ЖКХ как раз и заключается в осуществлении контроля. Механизм контроля, считают специалисты, прост. Муниципалитет является собственником 40% жилфонда города и, как владелец, может принимать активное участие в выборе УО для тех домов, где проживают новосибирцы по договорам социального найма. Глава администрации, как представитель собственника, вправе инициировать проведение собрания по выбору способа управления и заключать такие же договоры с предприятием, как все остальные собственники. В рамках обязательств по этому договору он может контролировать работу организации и предъявлять претензии по качеству предоставляемых услуг.
По информации департамента на 3 апреля, в реестр добровольной регистрации включено 13 управляющих организаций города. Собрания по выбору способа управления проведены в 6189 (95,5%) жилых домах Новосибирска. 5017 домов переданы на обслуживание УО, 92 – ТСЖ и 2 – жильцам в непосредственное управление.
