Николай Малай: «Проблемы есть, но это – результат переходного периода»
1 мая в Новосибирске начнется проведение открытых конкурсов в тех домах, жильцы которых не определились со способом управления. Таких, по информации департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, чуть более 5%.
В Новосибирске 9620 многоквартирных домов (общей площадью более 24 млн кв метров), в которых проживают 1 млн 238 тыс 400 человек. На сегодняшний день 17 млн кв метров жилой площади в многоквартирных домах находятся в ведении частных управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК.
На минувшей неделе, по словам заместителя начальника департамента ЭЖиКХ города Николая Малая, произошел «значительный скачок в передаче домов на управление частным организациям». Около 4900 домов теперь в ведении УО города различных форм собственности. 13 жилых домов передано в непосредственное управление и 95 домов – ТСЖ.
Основное препятствие, с которым столкнулись городские жилищники, – это формирование пакета документов для передачи жилых домов в управление. «Большинство технических паспортов домов просрочены, требуется время на их восстановление, – заявил Николай Малай. – В данный момент этот вопрос решается совместно с администрациями районов».
Кроме того, еще у многих УО не заключены договоры с собственникам и ресурсоснабжающими организациями. Этот вопрос поднимался на последнем заседании координационного Совета по управлению ЖКХ Новосибирска. Тогда мэр Владимир Городецкий дал поручение специально созданной рабочей группе подготовить типовой договор на управление, а также договор ресурсоснабжения.
Есть сложности, связанные с непосредственным содержанием жилфонда. «Если оценивать ситуацию по городу в целом, санитарное состояние городских крыш, дворов и внутриквартальных проездов, по сравнению с этим же периодом 2006 года, ухудшилось», – отметил Николай Малай.
Слабо организована работа по устранению замечаний по результатам еженедельных выборочных проверок санитарно-технического состояния жилого фонда. Так, много нареканий по работе организаций на участках Центрального, Заельцовского, Первомайского, Дзержинского и Ленинского районов. Однако в работе некоторых УО заметен сильный прогресс. Оперативно ведутся работы, например, в Октябрьском, Кировском и Калининском районах.
По мнению Николая Малая, это уже проблемы переходного периода, который неизбежен в любом большом начинании: «В любом случае, главный судья во всех этих делах – собственник жилого помещения. Его не интересует название или уставной капитал организации, ему главное – качество предоставляемых услуг и создание благоприятных и безопасных условий проживания в доме».
