Заместитель
министра строительства и ЖКХ России
Никита Стасишин заявил, что уже в этом
году ставки по ипотеке могут снизиться
до рекордно низкого за всю историю
уровня — 9,7–9,8%.
«Завершение
программы субсидирования не станет
поводом для роста ставок на ипотечном
рынке. По мнению экспертов, при условии
дальнейшего снижения ключевой ставки
Банка России к концу 2017 года произойдет
снижение рыночных ставок по ипотечным
кредитам, и, возможно, ставка достигнет
однозначного числа», — сообщил в интервью
«Известиям» Стасишин.
Ставки
по кредитам на покупку жилья в России
никогда не опускались в среднем по рынку
до однозначного числа. Ипотека в России
начиналась с 40% годовых, достигнув к
середине «нулевых» показателя в 14%. С
развитием отрасли к 2007 году средняя
ставка упала до 12%. Однако в кризис
2008-го снова выросла. Похожие движения
ценовых параметров наблюдались и после
2014-го, когда было принято решение о
господдержке ипотеки.
В
начале февраля этого года первый
вице-премьер Игорь Шувалов на совещании
у президента Владимира Путина сообщил,
что антикризисная мера по субсидированию
ипотеки не будет продлеваться. Изначально
планировалось, что программа субсидирования
ставок (см. справку), которая стартовала
в марте 2015 года, будет действовать до 1
января 2017 года, но затем она была
пролонгирована до марта 2017-го.
Как
пояснил Игорь Шувалов, с учетом
стабилизации на финансовом рынке и
низкой инфляции сейчас коммерческие
банки уже предлагают кредиты на жилье
от 12% годовых (уровень 2014 года), чего и
добивалось правительство в рамках
антикризисного плана.
Представители
госструктур и банкиры согласны с мнением
замглавы Минстроя, что ставки по ипотеке,
невзирая на окончание госпрограммы, не
вырастут или будут стремиться вниз.
Аналитики
АИЖК ожидают, что в 2017 году ставки по
ипотеке будут снижаться и к концу года
опустятся ниже 10%. Старший вице-президент,
директор департамента ипотечного
кредитования ВТБ24 Андрей Осипов хоть
и не ожидает агрессивного снижения
ставок в 2017 году, но считает, что
долгосрочный ориентир на уровне 7–8%
годовых вполне реален, если Центробанку
удастся добиться достижения цели по
инфляции в 4%. И к этому же ориентиру
будет стремиться и ключевая ставка.
