Стоимость аренды квартир в Новосибирске редко бывает статичной. Даже в отсутствии инфляции на рынке аренды недвижимости постоянно наблюдаются незначительные колебания цен, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Однако сильнее всего на изменение цен на рынке аренды влияет уровень спроса.
Как сообщили Sibnet.ru в компании "Доктор Ключ", осенью арендная плата растет ежегодно, поскольку в конце августа - начале сентября в Новосибирск приезжает много иногородних студентов. Эта категория нанимателей занимает наиболее доступные по цене квартиры. Соответственно в сегменте 1-2 комнатных квартир эконом-класса демократичных предложений не остается, что и отражается на ценовой картине рынка.
По словам руководителя отдела аренды компании "Доктор Ключ" Виктории Гамзюковой, в настоящий момент стоимость аренды квартир практически во всех районах города на 1-2 тысячи рублей выше, чем была середине лета. При этом спрос все еще превышает предложение, поэтому не стоит исключать, что минимальные цены могут еще скорректироваться в сторону увеличения.
Напомним, предыдущее увеличение цен произошло в начале 2011 года. Тогда собственники мотивировали свое решение ростом тарифов на ЖКХ. Однако рост арендной платы оказался непропорционален увеличению тарифов. Услуги ЖКХ в среднем выросли на 500-1000 рублей, в то время как арендная плата повысилась сразу на 2-4 тысячи. Виктория Гамзюкова не исключает повторения такого сценария в следующем году, поскольку уже сегодня ведутся разговоры о том, что с нового года цены на услуги некоторых поставщиков коммунальных услуг могут подняться. И даже если увеличение платежей окажется незначительным, некоторые арендодатели могут использовать этот информационный повод для того, чтобы заявить об увеличении цены.
Фото