Правительство РФ утвердило поправки в Градостроительный
кодекс и отдельные законодательные акты, которые должны упорядочить
строительство частных жилых домов, а также дачных строений.
Теперь объектом индивидуального жилищного строительства
будут считать отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не
более трех, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир, пишет «Российская газета».
Кроме того, введено различное правовое регулирование для частных
домов и дач с общей площадью до и более 500 квадратных метров. В первом случае
достаточно направить уведомления о планируемом строительстве в соответствующий
орган местного самоуправления.
Если площадь строения превышает 500 квадратных метров, для
строительства понадобится проектная документация и экспертиза. Власти таким
решением хотят исключить случаи, когда на участках под индивидуальное жилье начинают
строить многоквартирные дома.
Также поправки в Гражданский кодекс уточняют понятие
самовольной постройки. Документ запрещает местным властям принимать решения о
сносе объектов, возведенных до вступления в силу Земельного или
Градостроительного кодексов. Их судьбу должен определять суд.
Из числа самовольных построек исключаются объекты, созданные
с нарушением установленных ограничений, если данные объекты построены на
основании необходимых разрешений, а собственник объектов не мог знать о
действии ограничений в отношении земельного участка.
Расширят и санкции за незаконное строительство. В частности,
штраф за невыполнение решения о сносе самовольной постройки в установленный
срок для граждан составит 50 тысяч рублей, а для компаний — до 300 тысяч
рублей.
