Около 30 новосибирцев начали в понедельник голодовку на
площади Ленина, они требуют, чтобы с ними заключили договоры долевого участия на
оплаченные квартиры, сообщил Sibnet.ru один из пострадавших Вячеслав Лебедев.
«Нас уже около четырех десятков. Голодовка бессрочная, чтобы
привлечь внимание нашей проблеме, чтобы нам оформили документы должным образом,
потому что мы оплачивали полную стоимость, а документы то где? Оставили нас без
прав на жилье», — рассказал Лебедев.
По его словам, участники готовы ночевать на площади, чтобы отстоять
свои права. Другие методы, такие как обращения в суд и инстанции не помогли. Участники голодовки ведут прямую трансляцию с площади Ленина.
Более 170 участников стройки несколько лет добиваются права
на получение квартир. По словам дольщиков, застройщик (компаниям ООО
«Баутехник-Т») и генеральный подрядчик (ООО «Стройцентр») предлагали
гражданам-инвесторам изначально заключать не договоры долевого участия (ДДУ), а
предварительные договоры с подрядчиками, которые после подписания акта
выполненных работ должны были переводиться в ДДУ.
Из-за кризиса дома на Тульской, 80 и 82 не были достроены. Строительство
возобновляли несколько раз. В июле 2016 года «Баутехник-Т» разорвал отношения
со «Стройцентром». Обманутые дольщики требуют закрепления их права на будущее
жилье в виде ДДУ. В планах у объединившихся в общественную организацию ЖК
«Тульская» голодовка. Инвесторы периодически выходят на митинги и требуют
узаконивания их прав.
Как отмечают пострадавшие, часть дольщиков смогли оформить
договоры ДДУ и претендуют на получение квартир, после окончания строительства,
те же кто остался с предварительными договорами, не имеют юридических прав на
жилье.
Связаться с застройщиком и подрядчиком на момент публикации
материала не удалось. Ранее коммерческий директор ГК «Баутехник» Егор Панасенко
сообщал СМИ, что они не готовы признать права 178 инвесторов, так как у них
есть еще 500 дольщиков. Если дольщиков станет больше, то достроить объект по
экономическим причинам не получиться.
Остались без поддержки
Как сообщил в ответе на запрос Sibnet.ru департамент
строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, на Тульской, 80 и 82 имеются
две группы граждан, вложивших деньги в строительство и не получивших свои
квартиры. Пути восстановления нарушенных прав граждан этих групп, а также их
правовые статусы – разные.
Одна группа – граждане, с которыми застройщик заключил
договора долевого участия в строительство указанного жилого комплекса и получил
(от них деньги. Другая группа – граждане, заключившие в течение 2014-2016 годов
в нарушение действующего законодательства предварительные договоры с
генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» без согласия застройщика ООО
«Баутехник-Т» (по информации генподрядчика — 178 человек).
Они не включены в реестр граждан, чьи деньги привлечены для
строительства многоквартирных домов. «Учитывая это, а также то, что такие
граждане не признали свои права в судебном порядке и не признаны
правоохранительными органами пострадавшими, у мэрии Новосибирска отсутствуют
правовые основания для оказания мер поддержки», — говорится в ответе ведомства.
Мэрия советует гражданам обратиться в правоохранительные
органы для признания их пострадавшими и в Министерство строительства
Новосибирской области для включения их в реестр.
«В этом случае у мэрии города Новосибирска совместно с
инициатором масштабного инвестиционного проекта появится возможность оказания
меры поддержки в виде передачи жилых помещений в размере не менее 2,5% общей
площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых
предполагается в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта», —
говорится в ответе.
Департамент сообщил, что строительство домов продолжится
после заключения нового договора генерального подряда. Инициатор масштабного инвестиционного
проекта ООО «Энергомонтаж» обязался в случае реализации проекта направить 60
миллионов рублей на завершение строительства жилого комплекса по улице
Тульская, а также передать в собственность гражданам, пострадавшим от действий
застройщиков, не менее 642,97 квадратных метров жилых помещений.
