Новосибирские дольщики долгостроев на улице Тульской
угрожают голодовкой, власти отмечают, что решить проблему можно только обратившись
в полицию.
Более 170 участников стройки несколько лет добиваются права
на получение квартир. По словам дольщиков, застройщик (компаниям ООО «Баутехник-Т»)
и генеральный подрядчик (ООО «Стройцентр») предлагали гражданам-инвесторам
изначально заключать не договоры долевого участия (ДДУ), а предварительные
договоры с подрядчиками, которые после подписания акта выполненных работ должны
были переводиться в ДДУ.
Из-за кризиса дома на Тульской, 80 и 82 не были достроены. Строительство
возобновляли несколько раз. В июле 2016 года «Баутехник-Т» разорвал отношения
со «Стройцентром». Обманутые дольщики требуют закрепления их права на будущее
жилье в виде ДДУ. В планах у объединившихся в общественную организацию ЖК «Тульская»
голодовка. Инвесторы периодически выходят на митинги и требуют узаконивания их
прав.
«Вот уже более трех лет мы вынуждены ждать оформления с нами
договоров долевого участия, как это уже было сделано в отношении других
участников строительства на Тульской 82. Люди вынуждены платить ипотеку,
снимать жилье одновременно и, вместе с тем, растить и воспитывать детей.
Региональные власти просто закрывают на все глаза и отправляют нас в
бесконечное путешествие по кабинетам чиновников, которое не дает никаких
результатов… И если власти не захотят их решать, мы готовы умереть на пороге их
ведомств» — рассказала одна из обманутых дольщиц Вера Перевертайло.
Как отмечают пострадавшие, часть дольщиков смогли оформить
договоры ДДУ и претендуют на получение квартир, после окончания строительства,
те же кто остался с предварительными договорами, не имеют юридических прав на
жилье.
Связаться с застройщиком и подрядчиком на момент публикации
материала не удалось. Ранее коммерческий директор ГК «Баутехник» Егор Панасенко
сообщал СМИ, что они не готовы признать права 178 инвесторов, так как у них
есть еще 500 дольщиков. Если дольщиков станет больше, то достроить объект по
экономическим причинам не получиться.
Остались без поддержки
Как сообщил в ответе на запрос Sibnet.ru департамент
строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, на Тульской, 80 и 82 имеются
две группы граждан, вложивших деньги в строительство и не получивших свои квартиры.
Пути восстановления нарушенных прав граждан этих групп, а также их правовые
статусы – разные.
Одна группа – граждане, с которыми застройщик заключил
договора долевого участия в строительство указанного жилого комплекса и
получил (от них деньги. Другая группа – граждане, заключившие в течение
2014-2016 годов в нарушение действующего законодательства предварительные
договоры с генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» без согласия застройщика
ООО «Баутехник-Т» (по информации генподрядчика — 178 человек).
Они не включены в реестр граждан, чьи деньги привлечены
для строительства многоквартирных домов. «Учитывая это, а также то, что такие
граждане не признали свои права в судебном порядке и не признаны
правоохранительными органами пострадавшими, у мэрии Новосибирска отсутствуют
правовые основания для оказания мер поддержки», — говорится в ответе ведомства.
Мэрия советует гражданам обратиться в правоохранительные
органы для признания их пострадавшими и в Министерство строительства
Новосибирской области для включения их в реестр.
«В этом случае у мэрии города Новосибирска совместно с
инициатором масштабного инвестиционного проекта появится возможность оказания
меры поддержки в виде передачи жилых помещений в размере не менее 2,5% общей
площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых
предполагается в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта», —
говорится в ответе.
Департамент сообщил, что строительство домов продолжится
после заключения нового договора генерального подряда. Инициатор масштабного
инвестиционного проекта ООО «Энергомонтаж» обязался в случае реализации проекта
направить 60 миллионов рублей на завершение строительства жилого комплекса по
улице Тульская, а также передать в собственность гражданам, пострадавшим от
действий застройщиков, не менее 642,97 квадратных метров жилых
помещений.
