Ставки по ипотеке упадет еще на 1,5%, и к концу года они
могут достичь 7–8%, а объем выданных жилищных кредитов увеличится на четверть, прогнозируют
аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА».
Средневзвешенная ипотечная ставка в 2017 опустилась на 1,8 процентных
пункта и составила 10,6%. По прогнозам, за этот год она опустятся еще на 1–1,5 процентных
пункта, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование «Эксперт РА».
В марте средняя ставка по ипотеке в топ-15 крупнейших банков
России составляет 9,43% при покупке жилья на первичном рынке и 9,5% — на
вторичном. По прогнозу Газпромбанка, до конца года ставки по жилищным кредитам
достигнут 7–8%, в банке «Возрождение» прогнозируют снижение до 8,3–9%, в
«ДельтаКредите» — 8,5–9%. В «Ак барсе» и ВТБ считают, что тенденция к снижению
продолжится, но конкретных ориентиров не назвали.
Относительно низкие ставки были драйвером роста рынка
ипотеки в прошлом году: банки выдали 1,1 миллиона новых кредитов на 2 триллиона
рублей — рост на 37%. Но у рынка еще есть потенциал роста: в этом году банки
смогут выдать кредиты на покупку жилья еще на 2,4–2,5 триллиона рублей,
прогнозирует «Эксперт РА» — это означает рост на 20–25%.
«В 2018 году рынок вырастет еще, но темпы будут не столь
высокими, поскольку набрана большая база ипотечных кредитов. Кроме того, темпы
ввода нового жилья в ряде регионов невысоки, а ипотека на вторичном рынке, как
правило, не столь интересна для банков», — пояснил младший директор по банковским
рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин.
