Сенатор
от Республики Алтай Владимир Полетаев предложил рассмотреть возможность
снижения ставки по ипотечным кредитам для тех граждан, которые намерены вложить
деньги в покупку квартир с целью дальнейшей официальной ренты, сообщается на
сайте Совета Федерации.
Таким
образом, уверен сенатор, можно регулировать рынок арендного жилья, поскольку
имеющиеся сегодня механизмы малоэффективны и доказать факт незаконной аренды
сложно, из-за чего госбюджет терпит убытки. Только в Москве оборот средств,
вращающихся на рынке аренды жилой недвижимости, составляет до 4 миллиардов
долларов в год.
«Серый
рынок аренды жилья на Алтае подрывает не только региональный налог, но и идею
развития цивилизованного туризма. Поэтому, считаю, необходимо искать
действующие и эффективные механизмы легализации рынка аренды квартир, которые
помогли бы сдвинуть с «мертвой точки» рынок недвижимости и повлиять на уровень
развития туризма», – цитирует Совфед Полетаева.
Он
уверен, что его предложение могло бы помочь в решении проблемы. Суть его
состоит в том, что гражданин покупает квартиру в ипотеку по низкой ставке и
сдает ее в дальнейшем официально не ниже определенной рыночной цены. Банки
взамен на пониженную ставку по ипотеке получают гарантию оплаты кредита за счет
денег от аренды жилья. Срок аренды при этом можно обсуждать с банками.
«Таким
образом, государство получает в бюджет налоги, физические лица — возможности
для инвестирования средств, банки – спрос на ипотеку. Кроме того, формируется
здоровая конкуренция на рынке аренды жилья, и дополнительный импульс получают
рынки стройматериалов, производства мебели, услуг по отделке», – добавил он.
Это,
резюмировал сенатор, может стать хорошим заделом и на обновление жилья, и на
рост занятости населения, и в целом на развитие экономики.
