Налог на недвижимое имущество начал начисляться по новым
правилам с этого года, но первые платежи от новосибирцев областной бюджет
получит только к следующей осени. Специалисты подсчитали, что, например,
владелец однокомнатной квартиры теперь будет платить 500 рублей в год вместо
150.
Налог на недвижимость с этого года будет начисляться исходя
из кадастровой, а не инвестиционной стоимости жилья. По оценкам специалистов, в
конечном итоге для многих собственников его сумма увеличится более чем втрое, а
областной бюджет будет получать дополнительно почти 100 миллионов рублей в год.
«Сейчас за типовую однокомнатную квартиру нужно платить 158
рублей в год, в следующем году эта сумма с учётом понижающего коэффициента
составит 230 рублей, потом 300, и в итоге через пять лет сумма налога
увеличится примерно до 500 рублей», — сказала журналистам в понедельник начальник
отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Новосибирской
области Ирина Демиденко.
По словам Демиденко, в закон впервые заложили понятие налогового
вычета: чтобы понять, сколько нужно будет платить, собственник должен разделить
кадастровую стоимость жилья (её можно
узнать на сайте Росреестра) на его площадь и умножить на площадь с учётом
вычета. Для квартир он составляет 20 квадратных метров, для частных домов — 50
квадратных метров, а для комнат — 10 квадратных метров.
«Оценка БТИ в меньшей степени справедлива — в её основе
лежит год создания объекта, то есть, чем новее объект, тем он дороже. Кадастровая
оценка — это некий усреднённый срез, она насколько завышена по одним объектам,
настолько и занижена по другим», — пояснил заместитель руководителя Росреестра
по Новосибирской области Дмитрий Ламерт.
Ещё одно нововведение заключается в том, что недостроенные
частные объекты также будут облагаться налогом, однако к многоквартирным домам
это не относится. С помощью новой системы, по словам Демиденко, Новосибирская
область ожидает дополнительных поступлений в бюджет порядка 93-94 миллионов
рублей в год. Впервые новосибирцы должны заплатить налог по новой схеме до 1
октября 2016 года.
Новосибирцы будут платить новый налог на жилье с 2015 года >>
