На месте замороженной стройки на площади Маркса возведут современный торгово-выставочный комплекс "Калейдоскоп" на Маркса". Новый владелец — ЗАО "Левобережное" — планирует достроить объект в декабре 2013 года. В эксплуатацию здание будет сдано в начале 2014-го. Объем инвестиций оценивается в 1,5 миллиарда рублей. Срок окупаемости — шесть лет.
Сделка между ЗАО "Левобережное" и ООО "Площадь Маркса" состоялась в декабре прошлого года. Перед приобретением недостроенного здания была проведена независимая экспертиза, подтвердившая пригодность строения к дельнейшему строительству.
Напомним, стройка на этой площадке началось еще в 2006 году, но в 2008 году стройку заморозили: за это время были возведены 30% объекта. "Здание изначально проектировалось как торгово-развлекательный комплекс: его фундамент, каркас и перекрытия не могут быть переделаны под другой функционал. Будущее объекта предопределено: либо оставаться долгостроем, потому что снос очень дорогостоящий и за переделку никто не возьмется, либо стать торговым комплексом, — говорит генеральный директор ЗАО "Левобережное" Владимир Кальченко. — Как горожанин, я понимаю, что второй вариант гораздо лучше для Новосибирска и его жителей. К тому же хочется облагородить площадь Маркса к празднованию 70-летия Великой победы".
Формат торгово-выставочного комплекса (ТВК) не предполагает наличие складов и трафика грузового транспорта: покупатели выбирают товар и заказывают доставку со склада. "Дополнительного напряжения мы не создадим, — считает Кальченко. — За мебелью и отделочными материалами горожанам не придется ехать через площадь Маркса и тем более пересекать Коммунальный мост. Шаговая доступность станции метро и "Калейдоскопа" на Маркса" предполагает возможность совершения покупок вообще без автомобиля".
Тем не менее, в цокольном этаже расположится теплая парковка, предусмотрена и прилегающая наземная парковка, рассчитанная более чем на 150 машиномест. Также посетители нового комплекса смогут парковать автомобили на соседней многоуровневой парковке ТЦ "Александровский", об этом уже достигнуто соглашение.
Известно, что в "Калейдоскопе" будут продаваться строительно-отделочные материалы, мебель и предметы интерьера. Ценовой сегмент представленных товаров "средний +". В перспективе одной из архитектурных достопримечательностей Новосибирска может стать пешеходный мост между ТРК "Сан Сити" и ТВК "Калейдоскоп" на Маркса", о котором компании уже договорились и сейчас ждут подтверждения от проектировщиков.
