В сберкассе денег накопил — квартиру новую купил

Предлагается хорошее дополнение ипотеке

«Миронов обещает решить жилищные проблемы трети россиян», — сообщила вчера интернетовская «Газета.Ru». Каким образом? С помощью сберкасс, но только особых — строительных.

Фото Сергея ПЕРМИНА

Выступая на съезде представителей Ассоциации российских банков, пишет интернет-издание, спикер Совета Федерации и лидер партии «Справедливая Россия» заявил, что ипотека сегодня доступна лишь 7–8% населения, но если ввести строительные сберегательные кассы, то накопить на квартиру смогут еще 30% россиян.

Что же это такое — строительные сберегательные кассы? Они очень похожи на советские кассы взаимопомощи, но с поправкой на рыночную экономику. «Участие заёмщика в системе строительных сберкасс (ССК) делится на два этапа», — объясняет «Газета.Ru«. — Первый — период накопления, в ходе которого клиент вносит оговоренную договором сумму в сберегательную кассу. Как только необходимая сумма (50% от стоимости жилья или первоначальный взнос по ипотеке) накоплена, клиент получает её вместе с процентами по депозиту, а плюс к этому ещё и кредит, который будет возвращаться после покупки жилья. А средства от этих выплат будут идти на кредитование следующего поколения заёмщиков».

Один из авторов законопроекта о строительных сберегательных кассах Оксана Дмитриева рассказала «Газете.Ru», что ставка по кредиту не должна будет превышать ставку депозита на 3%. Законопроект устанавливает минимальный срок по внесению депозита — два года, максимальных ограничений не вводится.

Таким образом, подводит итоги интернет-издание, обеспечивать низкие (в отличие от ипотеки) процентные ставки планируется за счет создания замкнутой финансовой системы. Кроме того, как следует из законопроекта, государство обещает клиентам ССК субсидии в виде 20% на прирост вклада. А чтобы государственными средствами не смогли воспользоваться богатые люди, тем, кто покупает жильё ради того, чтобы вложить средства в еще одну квартиру, планируется ввести ограничение.

ССК — не российское изобретение. На Западе, например, в Германии, строительные сберегательные кассы весьма распространенная форма ипотечного кредитования. По мнению ведущего аналитика рейтингового агентства «Эксперт РА» Александра Воронина, «для России развитие подобной практики позволило бы отойти от порочного солидарного принятия населением рисков строительных компаний при возведении жилья».