|
|
|
ВСЕ НОВОСТИ
| ПОЛИТИКА И ОБЩЕСТВО
| ЭКОНОМИКА
| HI-TECH |
E-BUSINESS |
ПРОИСШЕСТВИЯ
| НОВОСИБИРСК
| ШОУ-БИЗНЕС |
Новости / Новосибирск / Из спасителя инвесторов ТСЖ «Успех» превратилось в их главную проблему
Из спасителя инвесторов ТСЖ «Успех» превратилось в их главную проблему«Успех» со знаком «минус» Тихая стройка с громкой историей ТСЖ «Успех» и сегодня продолжает продавать квартиры в «своём» доме
С громкой славой дома, строящегося в Советском районе по улице Печатников, 6, не сравнится ни одна новосибирская стройка. О всех перипетиях его истории прекрасно осведомлены в мэрии, районной администрации, со всеми юридическими казусами в судах и Управлении федеральной регистрационной службы, этот адрес прекрасно известен милиции и приставам, а также ищущим «горячих» новостей газетчикам и телевизионщикам. Со времени получения дочерним акционерным обществом «Востоктрансэнерго» земельного участка нынче исполнится уже 20 лет. После провальных для всего строительства перестроечных лет в 1999 году на площадку уже вернулось ГУ Автотранспортное предприятие СО РАСХН, которое приобрело в собственность объект незавершенного строительства Процедура банкротства -конкурсное управление в отношении ГУ АТП СО РАСХН была введена 25 октября 2004 года, и можете догадаться, как инвесторы восприняли эту новость. Сразу же распространились слухи, что объект пойдет с молотка, действия конкурсного управляющего В. В. Порошкова тому способствовали. Практически сразу же, не ставя в известность кредиторов, конкурсный управляющий телеграммой «Дирекции строительства» заявил о расторжении с ними договора о передаче функций заказчика по строительству дома. Теперь уже озаботились в мэрии: У «Дирекции строительства» на такой поворот событий свой взгляд. ТСЖ некоммерческая организация, создающаяся в соответствии с Жилищным кодексом для совместного управления и эксплуатации уже построенного, готового жилья, говорит юрист «ДС» Лариса Еремеева. Для выполнения функций За общее «квартирное» счастье! Вот тут-то Общая беда, как известно, сплачивает. Проблемы начались, когда прозвучал долгожданный призыв ТСЖ: «Вселяйся!» В страхе все и те, кто оказался не у дел, и счастливчики, занимающиеся ремонтом в выделенных ТСЖ «Успех» квартирах. Осенью 2005 года по инициативе юриста ТСЖ Бахтиной инвесторы дружно отправляются в суд признавать свою долю в объекте незавершенного строительства. Люди платят госпошлину, оплачивают услуги адвоката, добиваясь ничего не значащего судебного решения. Незначащего потому, что, как случайно проговаривается на одном из январских судебных заседаний 2006 года председатель ТСЖ З. Н. Чипакина, первая Собственник объекта конкурсный управляющий Д. И. Скороспешев, сменивший освобожденного арбитражным судом от обязанностей В. В. Порошкова, делает запрос в мэрию а правда ли, что сдача дома произошла? Если да, то дайте акт государственной комиссии. Напрасно. Только после того, как суд Советского района, не выдержав потока инвесторов, сам сделал запрос в мэрию, незаверенная светокопия акта была наконец получена. «Коль вздумал сапоги тачать пирожник » Что из этого получается, известно еще от дедушки Крылова. Ситуация на Печатников еще одно подтверждение. Еще недавно предупреждавшее о возможности двойных продаж, ТСЖ начинает вовсю рекламировать квартиры во второй очереди дома «абсолютно «чистые«, свободные от прав третьих лиц». Люди, берегитесь, инвестиции привлечены на все квадратные метры строящегося дома, предупреждают «Дирекция строительства» и новый конкурсный управляющий. Но реклама продолжается и через прессу, и через агентства недвижимости, и огромным плакатом на стене здания дом надо достраивать, а для этого нужны средства. А может быть, еще и по принципу «чем больше недовольных, мутней водичка, тем лучше». Непрофессионализма, не будем говорить о заинтересованности, в истории с домом на Печатников столько, что инвесторам можно только сочувствовать. Попытавшись зарегистрировать право собственности инвесторов чохом на все занятые квартиры (не в надежде ли, что тогда удастся получить права и владеющим квартирами незаконно?), ТСЖ «Успех» обращается в Управление федеральной регистрационной службы. Однако в уведомлении о приостановлении регистрации УФРС перечисляет 14 изъянов в пакете документов, в том числе неидентичность подписи В. В. Порошкова в акте государственной приемочной комиссии с подписями в других документах. Во время судебных заседаний всплывают все новые документы, подписанные Порошковым, Еще недавно готовые стоять грудью за свое ТСЖ, большинство инвесторов сегодня уже не верят его руководству. Вся информация закрыта, в правлении ТСЖ не дают возможности ознакомиться ни с реестром инвесторов, ни с данными о расходовании собираемых средств. В суде уже есть несколько заявлений инвесторов с требованием закрыть ТСЖ «Успех». Люди разочаровались в своем ТСЖ, говорит Александр Гапонов, адвокат, представляющий в суде интересы большинства инвесторов. Сегодня инвесторам больше помогает не ТСЖ, а «Дирекция строительства», предоставляющая необходимые документы. До сих пор ни один человек в доме не прописан, у людей проблемы с получением пенсий, субсидий за жилье они платят значительно больше, чем жильцы обычных домов. Правление ТСЖ так и не заключило договоров ни с одной из организаций, предоставляющих коммунальные услуги. 5 марта точки над i расставил окружной федеральный суд, подтвердивший решение апелляционной инстанции о признании ничтожной сделки по передаче функций заказчика (застройщика) ТСЖ «Успех». Жилищный кодекс дает право ТСЖ надстраивать и перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме, но никак не строить квартиры будущим домовладельцам, на что ТСЖ и не имеет лицензии. Рассеялись и страхи инвесторов, нагнетаемые ДАО «Востоктрансэнерго» относительно того, что объект у них в залоге. Договор продажи незавершенного строительства, разъяснил суд, подлежит регистрации, как и договор уступки требований, а также соглашение, заключенное Порошковым с руководством ДАО «Востоктрансэнерго». Однако данные сделки не прошли госрегистрацию. Мало того, все требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства, а ДАО «Востоктрансэнерго» среди кредиторов не числится. Инвесторы, которые приобрели квартиру в законном порядке, уже не боятся, что их жилье будет продано с молотка. Во всяком случае, инвесторам, заключившим договоры до начала конкурсного производства 25 октября 2004 года, это не грозит. Что касается инвесторов, купивших квартиры позже, то вас, господа, предупреждали: все квартиры проданы, вы будете уже вторыми. Квартир, проданных дважды, известно уже больше десятка. В суде заранее трепещут, ожидая, когда пойдут с заявлениями на право собственности инвесторы второй очереди строительства. Сколько там двойных продаж, никто не знает. Выход из ситуации, считают в ЗАО ПКП «Дирекция строительства», можно найти, только сев за стол переговоров. Правда, на этот разговор участники никак не могут собраться. Трудно понять, почему вот уже полгода обращения конкурсного управляющего ГУ АТП СО РАСН решить конфликтную ситуацию путем переговоров отвергаются руководством Советского района. У инвесторов и строителей вопросов к властям
Дата: 06.04.2007, 0:30, Источник: Схожие новости по теме: |
РЕСУРСЫ РАЗДЕЛА
Далее: Карта раздела |
2024, SWEET211.RU | Сделано с любовью Автор: Maksim Semeykin Дизайн: Master Daemon Web Builder Engine v.2.78c, 2004-2024 |
Страница создана за 0,0156 секунд
|
Сейчас: 18.12.2024, 22:07 |