Кто не успеет, тот опоздает

На те дома, которые в ближайшее время не определятся с формой управления, не будут направляться бюджетные средства

Жители 370 многоэтажек в Новосибирске до сих пор не определились с выбором формы управления своими домами.

Фото Владимира ПОЛЯКОВА

Чтобы ускорить этот процесс, специалисты мэрии организовали на базе школы N 207 семинар для председателей ТОСов, старших по домам и представителей управляющих компаний. Провести семинар предложили управляющей компании «Сибирская инициатива», восемь месяцев назад взявшей в управление более 1 миллиона квадратных метров жилья в микрорайонах Родники, Снегири и Юбилейный. Свою жилплощадь «Сибирской инициативе» доверили более 65 тысяч жителей Калининского района. Опыт этой организации в мэрии признан одним из лучших. Жители Калининки вообще оказались самыми дисциплинированными: все дома в этом районе уже определились с формой управления. Поэтому именно Калининский район и выбрали в качестве «учебного центра».

Как рассказал собравшимся заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, председатель координационного совета по управлению ЖКХ Николай Малай, сегодня в Новосибирске насчитывается 9620 многоквартирных домов, в которых проживает 1 миллион 230 тысяч человек. На 15 марта 2007 года 94 процента из них определились с формой управления. Большинство — 4965 домов — доверили свое жилье управляющим компаниям, в 95 домах создали ТСЖ, 16 домов выбрали непосредственное управление.

Главное, что, по словам Николая Малая, надо объяснять жителям: на те дома, где не будет выбрана форма управления, не будут направляться бюджетные средства. Между тем в городском бюджете-2007 заложено 719 миллионов рублей на благоустройство. Это намного больше, чем в прошлом году.

Кроме того, от необходимости делать выбор горожанам все равно никуда не деться. Для тех домов, где собственники квартир не определятся, мэрия проведет конкурс, и ими будет управлять та компания, которая выиграет конкурс.

Некоторые компании уже отлично себя зарекомендовали. Руководство УК «Сибирская инициатива» сделало ставку на работу с ТОСами. Вместе с общественниками сотрудники УК проводят праздники дворов, помогают жителям в организации художественных самодеятельных коллективов.

— Вот поэтому мы и проголосовали за «Сибирскую инициативу», — говорит председатель ТОСа «Исток» Валентина Соколова.

Пока, к сожалению, не всё и не у всех управляющих компаний получается гладко. Как отметил Николай Малай, есть примеры недобросовестной конкуренции между УК, ошибки, промахи. Куда жаловаться на управляющую компанию, если ее работа не устраивает? Этот вопрос больше всего интересовал общественников, собравшихся на семинар.

— В первую очередь надо разобраться, кто является сторонами договора с управляющей компанией, — ответил Николай Малай. — Как правило, третьей стороной договора (кроме жителей дома и самой УК) является администрация района. Первым делом надо идти туда. Ну а если это оказывается бесполезным, обращайтесь в мэрию в координационный совет по реформе ЖКХ.