Жилищные споры, доходящие до драк и судов — порой часть жизни не только маргиналов, но и вполне интеллигентных людей. Юрист и бывший новосибирский депутат рассказали о личном жилищном конфликте — они не могут поделить коммунальную квартиру.

В редакцию Sibnet.ru поступило письмо от новосибирской пенсионерки Марии Челдовой, которая в советское время была депутатом. Сейчас женщине 73 года и она заявляет о том, что соседи по коммуналке не пускают её жить в собственную квартиру, в которой пенсионерке принадлежат три комнаты, а другой семье — одна.

«С февраля 2016 года доступа в квартиру у меня нет. Мои соседи самовольно поменяли входную дверь и не дали мне ключей. Пользуются квартирой единолично, с общей кухни таинственным образом исчезли все мои вещи (плита, стол, шкаф). Однажды попробовала забрать кое-что из собственных вещей — соседи вытолкали меня из моего же дома с оскорблениями, применив физическое насилие», — написала женщина.

Как пояснила Челдова Sibnet.ru, она с семьёй жила в коммунальной квартире на улице Тимирязева, в тихом районе возле новосибирского зоопарка, с 1973 года. Родные умерли, и женщина осталась в трёх комнатах одна. В 2014 году оставшуюся комнату у прежних соседей купили Анатолий Шевчук и его жена Марина Петрова.

«Её продали без моего ведома. Я не использовала этот приоритет на покупку, я купить бы не смогла, но у меня была договорённость с родственниками из района. У них паренёк учится (в городе), он не совсем здоров, и его мать хотела, чтоб он под присмотром здесь был. Момент упустили, конечно. Это незаконно сделка произошла», — утверждает пенсионерка.

По словам собеседницы, в момент переезда новых соседей жила она на даче. В это время в квартире якобы без её ведома затеяли ремонт, а после поменяли замок во входной двери. Теперь пожилой женщине приходится жить в семье покойной подруги.

«Превратили квартиру в такое состояние — вызвали экспертизу из Норильска и признали якобы аварийной квартиру. Если бы они текущий ремонт делали, я бы могла не участвовать в выплатах. Поскольку ремонт был официальным, квартира была признана аварийной, с меня требуют две трети (стоимости), через суды требуют. Только туалет и кухню сделали, и уже в 100 тысяч оценили», — говорит Челдова.

«Они за этим и пришли»

Суды действительно идут вовсю. Очередное заседание состоялось во вторник, 13 сентября. Судья постановил, что пенсионерка должна выплатить соседям за общий ремонт 61 тысячу рублей. По словам адвоката женщины Виктора Юрова, решение будет обжаловано.

«С декабря 2014 года Мария Степановна попасть в жилое помещение не может. За это время места общего пользования были превращены Шевчуком и Петровой в неприглядный вид — фактически было всё разрушено … Сделали ремонт, который, вроде как, и не нужен был. Для того чтобы создать условия, чтобы Мария Степановна просто там не жила», — заявил защитник.

                                                                                                                    Туалет после ремонта

По его словам, Шевчук — практикующий юрист, именно поэтому ему удается отстоять свои интересы в суде. Также Юров заявил о том, что выселение собственника из бывшей коммуналки — уже не первое в биографии семейной пары.

«У указанных людей есть другое жильё. Исходя из той информации, которой мы обладаем, это не первое жилое помещение, куда вселялись Шевчук с Петровой, и, приобретая какую-то долю, по сути дела, выживали второго собственника. Он просто по бросовой цене продавал долю. Они за этим и пришли», — считает Юров.

«Страшно на унитаз присесть»

Сами истцы 47-летний Шевчук и 36-летняя Петрова на заседание не пришли. Их представитель пояснил, что они находятся на санаторном лечении в другом регионе. Корреспондент Sibnet.ru связался с собственником комнаты по телефону.

«Когда я покупал эту долю, в квартире никого не было. Место неплохое, у нас рядом родители проживают. Но сказать, что состояние было ужасное — ничего не сказать», — поделился Анатолий Шевчук.

Комнату семья купила за 1,1 миллиона рублей. По словам мужчины, его интересовало лишь расположение дома, ремонт он был готов сделать сразу и самостоятельно.

«Были планы жильем себя обеспечить, что мог, то купил. Можно было на эти деньги студию купить в Новопердуново, но мне место важнее», — пояснил собеседник.

Шевчук отрицает обвинения в том, что он намерен позже занять и другие комнаты. Нет у него и ещё одной квартиры, о чём заявляет вторая сторона. До брака мужчина, по его словам, жил с родителями.

«Мое впечатление: ей (Челдовой) 300 лет не надо там проживать. Там все запущено, заброшено до такой степени было… В ванную заходить немного боялся. Вода, которая из неё шла, она шла в межэтажные перекрытия. То же самое и на кухне. Когда в подвал спустился, увидел, что перекрытия разрушаться начали, полностью проржавели. За такие вещи выселять надо, это ведёт к разрушению жилого помещения», — рассказал Шевчук.

                                                                                                                          Кухня до ремонта

Он уточнил, что ремонт в ванной, туалете и кухне сделал для себя и своей семьи, с пенсионерки он ничего требовать не собирался. Но, по словам Шевчука, он пошёл на принцип после того, как соседка отказалась выделить семье половину общих кладовки и веранды.

«Попытался дать ей понять, что это не её, это наше … Я в свинарнике жить не могу. Если ее это устраивает — пожалуйста. Мне нужно, чтобы в туалет не страшно было зайти и на унитаз присесть, я извиняюсь за подробности», — говорит мужчина.

«Я бы все окна повыносил»

Что касается того, что пенсионерку не впускали квартиру, Шевчук сообщил, что ключи от нового замка ей выслали по почте. Он утверждает, что женщина бы жила дома, если бы у неё было желание.

«Она не проживала ранее и не хочет проживать … Там первый этаж — всё лето окна открыты. Закрой мне двери, я бы все окна повыносил и влез. Да, мне могут сказать, что она пожилая, здоровья нет … Вызывай СПАС, если тебе это действительно нужно», — прокомментировал обвинения собственник комнаты.

                                                                                                                     Кухня после ремонта

По словам адвоката пенсионерки Юрова, из-за квартиры у жены Шевчука Марины Петровой и Марии Челдовой даже была драка: якобы молодая женщина избила пожилую. Было возбуждено уголовное дело о побоях, но его закрыли, так как статью декриминализировали.

Шевчук информацию о деле подтвердил, но заявил, что физическое воздействие на пенсионерку — неправда.

«Невозможно взять и разделить»

В сентябре суд вынес решение о том, что Челдова может в законном порядке жить в своей квартире. Её защита опасается, что вторая сторона обжалует решение и не даст женщине вернуться домой. Но Шевчук заявил, что обжалование будет — но опять же лишь из принципа.

Апелляционные процедуры, по словам адвоката Юрова, могут занять около двух месяцев. Пока пенсионерка продолжает жить в чужом доме.

Сложившуюся ситуацию прокомментировала не связанная с делом адвокат по жилищным вопросам Людмила Кислицына. По её словам, у пожилой женщины были все шансы выиграть дело.

«Надо смотреть, чем суд руководствовался. Почему они с неё взыскали, если она согласия не давала. Это равносильно, что чужой человек придёт и начнёт делать ремонт в чужой квартире, а потом скажет — возместите то, что я затратил», — сказала юрист.

Что касается споров о пользовании кладовкой и верандой — здесь, по опыту Кислицыной, в случае разбирательств право на места общего пользования остаётся за всеми собственниками, вне зависимости от их доли. «Это возможно как-то выделить (в суде), но невозможно места общего пользования взять и разделить пополам», — добавила Кислицына.

Собеседница также высказала мнение о том, что, по её опыту, подобные условия создаются тогда, когда человека хотят вынудить продать жильё.

«Она собственник, у неё нет никакого другого жилья, естественно, она может вселиться. Эти споры довольно скандальные и подоплёка иногда лежит в том, что человека хотят просто взять и принудить к каким-то действиям. Как правило, это касается продажи», — прокомментировала адвокат.