Жители Тувы могут на льготных условиях присоединить государственную землю к своим участкам, сообщает во вторник пресс-служба республиканского кабинета министров.
Еще недавно подобное расширение частных землевладений квалифицировалось бы как самовольный захват земли. Теперь передвинуть забор и прибавить немного земли к своему участку можно на законных основаниях, если соблюсти некоторые условия и оплатить необходимые процедуры.
Как сообщили в Минземимуществе Тувы, размер платы за добавляемый к имеющимся владениям участок будет устанавливаться органами местного самоуправления и исполнительной власти региона, в ведении которых эти земли находятся.
«Цена земли предполагается ниже рыночной, так как правительство Тувы утвердило размер оплаты на уровне 15% от кадастровой стоимости участка, который должен перейти в частную собственность. Правда, претенденту на расширение придётся еще организовать и оплатить работу кадастрового инженера по постановке на учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения», – говорится в сообщении.
Отказать в расширении земли частнику могут в нескольких случаях. Во-первых, если земля, за счет которой он планирует «расшириться», окажется территорией общего пользования. Во-вторых, когда расширение может нарушить «красные линии» – границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов. В-третьих, если земля, на которую рассчитывает гражданин, находится в другой территориальной зоне, границы которой определяются градостроительными регламентами и обозначены на картах города или поселка.
Кроме того, есть ограничения по размеру земельного участка, образуемого с помощью «прирезки», - он не может превышать максимум, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны. В столице Тувы, например, предельная площадь земли под индивидуальную жилищную застройку составляет 1500 квадратных метров.
По информации министерства, только в столице республики – городе Кызыле – на сегодня примерно 90% земель относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В целом же по республике в границах поселений площадь неразграниченных по праву собственности земель составляют 89,9%.
