Президент России Владимир Путин подписал закон, упраздняющий
дачное хозяйство как вид деятельности. Для ведения садоводства и огородничества
документ предусматривает две организационно-правовые формы: огородническое
некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое товарищество.
Закон, вступающий в силу 1 января 2019 года, упраздняет
дачное хозяйство как вид деятельности, а для ведения садоводства и
огородничества предусматривает две организационно-правовые формы:
огородническое некоммерческое товарищество и садоводческое некоммерческое
товарищество, пишет РИА Новости со ссылкой на документ.
Как уточнили ранее в Минэкономразвития, упразднение дачного
хозяйства не исключает возможности построить на участке жилой дом. Построить
его можно будет и на садовых участках. Для владельцев огородных участков
разрешены только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.
Вводится также понятие «садовый дом» — здание сезонного использования,
предназначенное для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных временным
пребыванием граждан в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом,
а жилой дом — садовым.
Реорганизовывать некоммерческие организации, созданные
гражданами ранее для огородничества, садоводства или дачного хозяйства, не
потребуется.
Регулируется процедура создания товарищества — в частности,
учредителей должно быть не менее семи. Закон определяет основания и порядок
принятия в члены товарищества, права и обязанности членов, председателя,
правления и ревизионной комиссии. Устанавливаются также основания для
прекращения членства.
Изменение статуса
Закон также предусматривает дополнительные цели создания
таких организаций, например, обеспечение осваиваемых товариществами участков
коммунальной и дорожной инфраструктурой, комплексное благоустройство
территории, представление интересов членов товарищества в отношениях с третьими
лицами.
Кроме того, предусматривается создание в товариществах
органов управления и определяются правовые отношения, связанные имуществом
общего пользования. В частности, устанавливается, что недвижимое имущество
общего пользования, созданное или приобретенное после вступления в силу нового
закона, принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам земельных
участков на территории садоводства или огородничества — пропорционально площади
этих участков.
Определяются также полномочия лиц, которые занимаются
садоводством и огородничеством без членства в конкретном некоммерческом
объединении.
Так, вести садоводство и огородничество без участия в
товариществе могут собственники или правообладатели земельных участков. При
этом они обязаны вносить плату за приобретение и содержание имущества общего
пользования, за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.
Граждане, не являющиеся членами товарищества, могут
знакомиться с его внутренними документами и снимать с них копии, участвовать в
общих собраниях товарищества и голосовать по некоторым вопросам.
Принцип расчета
Закон вводит общие принципы расчета взносов в товариществах,
цели, на которые могут быть израсходованы такие взносы. Перечисляться они
должны на расчетный счет товарищества. Предусматриваются также виды взносов —
членские и целевые.
В документе проработаны также нормы о государственной
поддержке — предусмотрены положения о возможности передать в собственность
субъекта РФ или муниципалитета дороги, линии электропередачи и водоснабжения и
другие объекты. Как поясняла замглавы Минэкономразвития, руководитель
Росреестра Виктория Абрамченко, эта норма предусмотрена на тот случай, если
граждане не в состоянии содержать эти объекты на должном уровне.
Документ вводит в закон «О недрах» статью, в которой
закреплены нормы добычи подземных вод садоводческими и огородническими
некоммерческими хозяйствами. Уточняется, что такие организации смогут до 1
января 2020 года осуществлять добычу подземных вод для хозяйственно-бытового
водоснабжения без получения лицензии на пользование недрами.
«То, что касается получения лицензий на пользование водой.
На самом деле, тоже сейчас такая история, которая набирает обороты в своих
конфликтах, потому что, по сути, на сегодняшний день практически все
садоводства — нарушители. Потому что нет лицензий, это дорого», —
прокомментировал ранее депутат Госдумы Николай Николаев.
