Фото: © Владимир Сараев, Sibnet.ru

Оформление недвижимости, работа коллекторов, выдача микрозаймов и полисов ОСАГО должны измениться с 1 января 2017 года. Повысится пенсионный возраст для чиновников, а для всех граждан ужесточатся налоговые правила.

Коллекторы по дням недели

С 1 января вступает в силу закон о коллекторах. Их деятельность по взысканию просроченной задолженности будет ограничена. Коллекторам теперь можно лично встречаться с должником не чаще раза в неделю, звонить ему по телефону не более раза в сутки дважды в неделю и восьми раз в месяц. Встречаться и звонить они смогут не позднее 22.00.

Не допускается применение физической силы, причинение вреда здоровью, повреждение имущества, психологическое давление, введение в заблуждение. Взыскатель также не вправе передавать информацию о должнике третьим лицам без его согласия.

Положения закона не будут распространяться на долги по жилищно-коммунальным услугам, в том числе по водо-, тепло- и газоснабжению, электроэнергии и обращению с отходами. 

За нарушение закона коллекторам грозит штраф (для юридических лиц) от 200 тысяч до 2 миллионов рублей.

Одновременно с этим вводится ограничение суммы процентов и других обязательных платежей по микрозаймам сроком до одного года.

Размер начисляемых процентов не сможет превышать сам кредит более чем в три раза. Кроме того, микрофинансовым организациям (МФО) будет позволено начислять штрафы и пени только на непогашенную часть суммы основного долга.

При этом если заемщик допустит реальную просрочку по кредиту, то ограничение по процентам составит двукратную сумму непогашенной части займа.

На пенсию — позже

Повышение пенсионного возраста коснется госслужащих, а также работников муниципальных организаций и людей, занимающих политические должности (депутаты, сенаторы и др.). Граница выхода на пенсию по возрасту отодвигается с 55 лет для женщин и 60 для мужчин до до 63 и 65 лет соответственно.

Изменяется и минимальный трудовой стаж для выхода на пенсию чиновников. Теперь, если намерены претендовать на пенсию госслужащего, должны проработать 20 лет вместо 15-ти.

Кроме этого, повышается предельный возраст пребывания на госслужбе. Для руководителей высшего звена — 70 лет, для остальных — 65.

Процесс реализации нововведений будет постепенным — до 2026 года.

Налоговые инновации

В новом году людям, которые не сообщили в налоговый орган о наличии имущества, придётся заплатить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налогов. Самим заявить о доме или квартире надо в налоговую службу, если не пришло сообщении о долгах до 31 декабря 2016 года.

Также иностранные компании с 2017 года должны платить НДС с продажи в России мультимедийного контента: электронных книг, изображений, музыки, аудиозаписей, игр и компьютерных программ. В связи с этим Google увеличивает стоимость своих сервисов — «Google Диска» и Google Play на 18%.

Покупать жилье будет проще

С 1 января вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он должен упростить механизм регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Документ предусматривает создание новой системы учета данных — Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В него войдет информация из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Именно выписка из ЕГРН придет на смену свидетельству о государственной регистрации.В чём рискуют покупатели новостроек

Поскольку ведение реестра будет осуществляться полностью в электронной форме, гражданин сможет подать необходимые документы в любое отделение Росреестра (или МФЦ) вне зависимости от фактического местонахождения объекта недвижимости.

С января 2017 года также изменятся сроки регистрации недвижимости. Сегодня каждая из двух процедур занимает по десять рабочих дней, в результате максимальный срок оформления составляет 20 рабочих дней. После 1 января срок рассмотрения заявления сократится в два раза и будет составлять десять дней. При подаче документов через МФЦ этот срок увеличится на два дня.

Также появилась новая редакция закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...». Внесенные поправки направлены на повышение защиты прав участников долевого строительства и максимальную прозрачность деятельности ЖСК независимо от даты создания кооператива или получения разрешения на строительство.

С 1 января следующего года на федеральном уровне начнет работу компенсационный фонд. Поступившие в него обязательные отчисления от застройщиков (в размере 1% от стоимости объекта) будут направляться на завершение проблемных домов.

Кроме того, 214-й закон закрепляет за застройщиком обязанность вести учет денежных средств в отношении каждого дома, определяет условия их использования и предъявляет жесткие требования к рекламе объекта, предписывая обязательное наличие у застройщика своего сайта.

С 1 января в этой сфере начинают действовать и еще несколько законодательных норм — например, создание единого федерального реестра застройщиков, введение альтернативного механизма привлечения средств дольщиков (счета эскроу) и требования к уставному капиталу застройщиков МКД.

Новинки для автомобилистов

Полис ОСАГО с нового года начнут оформлять в электронном виде, что должно максимально упростить процедуру оформления полиса и исключить ситуации, когда оформить страховку невозможно из-за отсутствия бланков. 

Но если клиент, оформляя полис через интернет, указал неверные данные и стоимость страховки получилась меньше, чем положено, то страховая компания в случае ДТП может взыскать с клиента всю выплату пострадавшему.

Закон также регламентирует срок действия установленных Банком России предельных размеров базовых ставок и коэффициентов страховых тарифов: срок действия «не может быть менее одного года».Опасное вождение и скидки: как изменились ПДД в 2016 году

Все новые автомобили в России с 1 января 2017 года должны будут оснащаться спутниковой системой «ЭРА-ГЛОНАСС» для оповещения о ДТП.

Для легковых автомобилей система должна быть оснащена функцией автоматического оповещения о ДТП, для коммерческой техники достаточно ручного оповещения при помощи кнопки.

Процедура сертификации новой технологии автомобиля с «ЭРА-ГЛОНАСС» сложная и дорогостоящая для автопроизводителей: необходимо пройти испытания, включая несколько краш-тестов, в ходе которых придется разбить несколько экземпляров машин.

Ожидается, что из-за этого нововведения неизбежно вырастут цены на новые автомобили, а многие из не слишком популярных моделей могут и вовсе исчезнуть с рынка, поскольку производителям будет невыгодно и экономически нецелесообразно оснащать их спутниковой системой.

С нового года машиноместа (парковочные) превратятся в полноценные объекты недвижимости. Любой участник гражданско-правовых отношений может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машинное место. Даже если оно является площадкой без стен или ограждений.

Данные о каждом новом машинном месте подлежат внесению в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Его учет станет проводиться параллельно с государственным кадастровым учетом здания, частью которого оно и является.