Информационный портал
 ПОЛИТИКА И ОБЩЕСТВО
 ЭКОНОМИКА

    ВСЕ НОВОСТИ    |    ПОЛИТИКА И ОБЩЕСТВО    |    ЭКОНОМИКА    |    HI-TECH    |    E-BUSINESS    |    ПРОИСШЕСТВИЯ    |    НОВОСИБИРСК    |    ШОУ-БИЗНЕС
Новости / E-business / Спрос на квартиры вернется через год
 

Спрос на квартиры вернется через год

"Баланс спроса и предложения на московском рынке недвижимости достигается при условии, что средняя московская семья способна на свой годовой доход купить не менее 13-15 кв. метров недвижимости",– говорится в исследовании "Росгосстраха". Такой вывод эксперты компании сделали по итогам анализа данных индекса цен на жилье, который рассчитывает аналитический центр IRN, и среднемесячных доходов московских семей. Источником информации о доходах стал Мосгорстат, по данным которого в средней московской семье 2,7 человека, а средний доход москвича по итогам апреля 2007 года составил 36 165 руб. Также при подсчете учитывались данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения, согласно которым средняя семья готова откладывать на покупку жилья не более 30% доходов, а копить на жилье не более шести лет, причем подавляющее большинство покупателей в ходе одной сделки увеличивают свою жилплощадь на 20-50 кв. метров.

Но сейчас московский рынок недвижимости стагнирует, что связано с резким снижением доступности жилья, отмечают эксперты "Росгосстраха". Например, в 1999 году средний москвич мог на свой годовой доход в 81 709 руб. приобрести 12,8 кв. метра жилья по $700, а в 2005 году – 13 кв. метров по $2250, то в 2006 году, во время начала стагнации рынка, этот показатель опустился до 7,4 кв. метра. В феврале из-за роста доходов москвичей после получения новогодних бонусов жилье стало доступнее (11 кв. метров), но все равно не "дотягивало" до 13 кв. метров. В результате спрос на квартиры резко упал (по данным управления Росрегистрации по Москве, число сделок сократилось с 6-7 тыс. в месяц прошлым летом до 4,5 тыс. в феврале этого года), и начали снижаться цены. По данным IRN.ru в январе, когда началось падение, метр в Москве стоил более $4200, а по итогам прошлой недели этот показатель составлял уже $4108.

Руководитель департамента стратегического маркетинга "Росгосстраха" Алексей Зубец считает, что стагнация рынка сохранится до весны 2008 года, пока доходы людей будут расти, а стоимость 1 кв. метра – падать. "За год реальные доходы населения, по прогнозам Минэкономразвития и крупных аналитических компаний, вырастут примерно на 10%. А индекс рынка недвижимости упадет до отметки 95-98 тыс. руб. за 1 кв. метр (на вчерашний день величина этого показателя составляла $4108, или 106,3 тыс. руб., за 1 кв. м.). В этом случае средняя московская семья вновь сможет приобрести 13 кв. метров, и рынок начнет расти",– говорит он. С тем что цены на московскую недвижимость будут падать, согласен директор IRN.ru Олег Репченко. Он ожидает снижения цен на 0,5-1% в месяц из-за отсутствия платежеспособного спроса при нынешнем уровне цен.

Гендиректор агентства "Бест-недвижимость" Лариса Патлух обращает внимание на то, что эксперты "Росгосстраха" не учитывали иногородних покупателей квартир, на которых, по оценке агентства "Миэль-недвижимость", приходится до 30% сделок. "Кроме того, часть москвичей сегодня вместо квартиры в Москве приобретают квартиру или загородный дом в Подмосковье",– говорит госпожа Патлух. Она ждет оживления рынка еще до нового года, однако рост, по ее мнению, будет незначительным – в пределах 0,5-1% в месяц. По мнению руководителя аналитического консалтингового центра "Миэль-недвижимости" Владислава Луцкова, возобновление роста цен до 1-2% в месяц может начаться уже осенью 2007 года. А эксперт Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования Игорь Поляков считает, что более или менее точные прогнозы сейчас вообще невозможны из-за отсутствия информации по реальным, а не заявленным ценам сделок.

Источник: Коммерсантъ

Смотри также: Главные новости, TradeNews, Итоги, Обзоры рынков, Новинки, Мобильные ПК, DisplayNews, Аудио-Видео, Фото-Видео, Мобильные телефоны, Программное обеспечение, Интернет, Персонал, Маркетинг и Менеджмент, В стране, В мире, Авто

Дата: 29.05.2007, 12:37, Источник: info.sibnet.ru, Просмотров: 587

Схожие новости по теме:

Израиль отправил осколки палестинских ракет в штаб-квартиру ЕС
В приморском поселке при взрыве газа разрушены четыре квартиры
Квартиру можно обменять на мотоцикл
В Ираке рядом со штаб-квартирой курдской партии прогремел взрыв
У штаб-квартиры испанских консерваторов в Валенсии прозвучал взрыв
В Москве идет сражение за штаб-квартиры ЮКОСа
В одной из квартир Нижневартовска найдены тела пяти человек
Пожар в квартире жилого дома на юго-востоке Москвы ликвидирован
На юго-востоке Москвы в жилом доме горит квартира
Медвежонок проник в жилую квартиру Новокузнецка
В Нигерии неизвестные попытались взорвать штаб-квартиру избиркома
Ренова-Медиа дозвонилась до квартир
Мадрид - второй в рейтинге самых дорогих квартир в Западной Европе
Как  не стать жертвой двойных продаж квартир
В сберкассе денег накопил — квартиру новую купил
Школьный дневник навёл на квартиру воров
В штаб-квартире ООН проходят учения по разминированию мин в здании
Два человека ранены в результате стрельбы в штаб-квартире Си-эн-эн в Атланте
В результате стрельбы в штаб-квартире Си-эн-эн в Атланте погиб 1 человек и 1 ранен
Преступник открыл стрельбу в здании, где находится штаб-квартира CNN
Сдающих квартиры в аренду заставят платить налоги






РЕСУРСЫ РАЗДЕЛА

2024, SWEET211.RU | Сделано с любовью
Автор: Maksim Semeykin

Дизайн: Master Daemon
Web Builder Engine v.2.78c, 2004-2024

Страница создана за 0,0312 секунд
Версия сайта 3.4.4
Версия админовки 1.6.2f
SQL запросов: 5 Время: 0,03125 сек.

Сейчас: 19.03.2024, 10:08
Участник рейтинга sweet211.ru

синонимайзер текста онлайн Прошивка магнитолы Geely Atlas Прошивка магнитолы Geely Coolray Прошивка магнитолы Geely Atlas Pro Прошивка магнитолы Geely Tugella