Министерство культуры России, с мая 2012 года отвечающее за туризм, подготовило поправки в Гражданский кодекс, согласно которым в квартирах жилых домов станет проще открывать отели. Чтобы официально превратить квартиру в гостиницу, больше не надо будет переводить помещение в нежилой фонд. Послабление коснется "малых средств размещения", то есть мини-гостиниц. По существующему ГОСТу, речь идет об отелях с фондом не более 50 номеров.
В Ростуризме считают, что поправки пойдут на пользу гостиничному рынку. "Очень много жилья сдается, но это "дикий" рынок. Его нужно выводить в правовое поле, снимать барьеры, чтобы там можно было бы официально размещать туристов. Это позволит следить за соблюдением качества обслуживания", — считает руководитель Ростуризма Александр Радьков.
По мнению экспертов, законопроект необходимо серьезно доработать. Так, директор юридической фирмы "Центр правового обслуживания" Анна Коняева опасается, что предложенные поправки могут привести к нарушению прав и интересов других собственников жилых помещений. По ее мнению, имеет смысл сделать упрощенную схему перевода помещений в нежилой фонд, продумав санитарные и технические требования к такого рода гостиницам.
Согласно поправкам, организация сможет просто выкупить несколько квартир на площадке и открыть малую гостиницу, отмечает председатель отраслевого отделения "Деловой России" по гостиничному бизнесу Игорь Лаврик. "А это означает увеличение потребления коммунальных услуг (отопление подъезда, расход воды, труд уборщиц, использование лифта). К том уже в мини-отеле может остановиться кто угодно — при нынешней слабой работе участковых получается, что подобные гостиницы не будут контролироваться. Новые правила могут свести на нет безопасность в жилых домах", — уверен Лаврик. А если поправки вступят в силу, то, по его словам, жильцы уже ничего не смогут сделать.
Адвокат Общества защиты прав потребителей Сергей Климов, считает, что сама по себе инициатива нужная, но формулировки закона надо прописать точнее. Он также признает, что сегодня переводить жилые помещения в нежилой фонд необоснованно сложно и дорого.
